สิ่งที่สำคัญ และต้องเตรียมให้พร้อมในการซื้อบ้าน มีอะไรบ้าง

การซื้อบ้านสักหนึ่งหลังเป็นเรื่องที่ไม่ง่ายเลย เพราะบ้านถือว่าเป็นทรัพย์ที่มีราคาสูงมาก ๆ การที่จะสามารถจ่ายเงินทั้งหมดในการซื้อบ้านได้ก็ไม่ใช่ว่าจะทำได้ง่าย ๆ เมื่อเป็นเช่นนี้ผู้คนจึงต้องหันมาใช้วิธีการกู้ซื้อบ้านแทน เพราะการกู้ซื้อบ้านก็เป็นสิ่งที่จะช่วยทำให้มีบ้านเป็นของตัวเองได้ แต่จะต้องทำการผ่อนชำระตามงวดที่กำหนด ซึ่งอาจจะใช้เวลานานไปสักหน่อย แต่ถ้าอดทนได้วันหนึ่งบ้านก็จะกลายเป็นของผู้ซื้อโดยสมบูรณ์ ทั้งนี้สำหรับการที่จะกู้ซื้อบ้านนั้นต้องเตรียมตัวเรื่องอะไรบ้าง หากยังไม่รู้ในบทความนี้จะมาช่วยบอกให้ได้เข้าใจกัน

ในการซื้อบ้านต้องมีการเตรียมความพร้อมเรื่องอะไรบ้าง

1. เตรียมประเมินในเรื่องของรายได้ ในการกู้ซื้อบ้าน สิ่งสำคัญที่ต้องทำเลยคือ การคำนึงถึงเรื่องของรายได้กับราคาบ้านที่เหมาะสมกัน เพื่อที่จะให้ทำให้มีความสอดคล้องในการขอวงเงิน และมีความสามารถที่จะจ่ายหนี้ได้ แม้ว่าจะเป็นการกู้คนเดียว หรือว่ากู้ร่วมก็ต้องมีการประเมินความพร้อมเรื่องรายได้เช่นกัน หากว่าเลือกซื้อบ้านราคาที่เกินตัว ก็อาจจะทำให้ผ่อนไม่ไหว เมื่อผ่อนไม่ไหวบ้านก็จะโดนยึดไปได้ ซึ่งเป็นเรื่องที่ไม่ดีแน่ ๆ 

2. เตรียมตัวในการเงินเก็บ โดยเหตุผลที่ต้องเก็บเงินก็เพราะว่า ในการกู้ซื้อบ้านผู้ที่กู้จะต้องมีเงินเก็บอยู่อย่างน้อย 10% ของราคาบ้านที่จะซื้อ และเป็นการเผื่อเอาไว้ในกรณีที่อาจจะไม่ได้รับการอนุมัติให้กู้ได้เต็มวงเงิน เมื่อเป็นเช่นนี้ก็จะต้องทำการจ่ายเงินส่วนต่างเอง ซึ่งก็คือเงินเก็บที่มีนั่นเอง

3. เตรียมสร้างประวัติทางการเงิน และประวัติรายได้ เรื่องนี้เป็นอีกเรื่องที่สำคัญมาก ๆ ในการกู้ซื้อบ้าน เพราะเป็นสิ่งที่ธนาคารจะให้ความสำคัญในการพิจารณาปล่อยกู้ โดยก่อนที่จะยื่นกู้ซื้อบ้าน 3-6 เดือน ก็ควรที่จะมีเงินติดบัญชีเอาไว้แล้วอย่างน้อย 500-1,000 บาท และไม่ควรกดออกมาใช้จนหมด รวมถึงจะต้องพยายามสร้างประวัติรายได้ให้ดีด้วย เพื่อเป็นการแสดงให้เห็นว่ามีรายได้เข้าในบัญชีทุกเดือน ซึ่งในการยื่นกู้ก็จะต้องใช้เอกสารในส่วนนี้อย่างน้อย 6-12 เดือนก่อนที่จะกู้

4. เตรียมเคลียร์หนี้ และเคลียร์ประวัติการค้างชำระให้หมด เนื่องจากว่าในส่วนนี้ก็เป็นอีกส่วนหนึ่งที่ธนาคารจะพิจารณาในการปล่อยกู้เช่นกัน หากว่ามีการผ่อนสินค้าอะไรอยู่ก็ตาม หรือมีหนี้ที่ค้างชำระอยู่ ก็จำเป็นที่จะต้องเคลียร์หนี้เหล่านั้นให้หมดเสียก่อนอย่างน้อยก็ต้อง 3-6 เดือนก่อนที่จะทำเรื่องกู้ เพื่อเป็นการยืนยันกับทางธนาคารว่าปลอดหนี้ และพร้อมที่จะชำระค่างวดในการผ่อนบ้านจริง ๆ 

ทั้งนี้เมื่อมีการเตรียมตัวตามขั้นตอนที่ได้กล่าวไปข้างต้นแล้ว ก่อนที่จะทำเรื่องยื่นกู้ซื้อบ้าน ในเรื่องของการเตรียมเอกสารให้พร้อมมากที่สุดก็เป็นสิ่งที่ควรทำด้วย เพราะหากเอกสารครบ และสามารถตรวจสอบได้ ก็จะทำให้โอกาสที่จะผ่านการอนุมัติจากธนาคารก็จะมีโอกาสมากยิ่งขึ้นนั่นเอง และการดำเนินการก็จะเป็นไปอย่างรวดเร็วด้วย